房子漏水纠纷合适什么法律

房子漏水纠纷，当事人可以适用的法律主要包含《民法典》中关于相邻关系的规定，与《民事诉讼法》中关于诉讼及实行的有关条约。

1.当出现房子漏水引发的相邻关系纠纷时，当事人应第一尝试根据法律规定进行友好协商处置，若协商无果，则可以依法向法院提起诉讼。

2.《民法典》第二百八十八条明确指出，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、便捷生活、团结互助、公平适当的原则，正确处置相邻关系，为房子漏水纠纷的解决提供了法律依据。

3.第二百八十九条也规定，若法律、法规对处置相邻关系有具体规定，则根据其规定实行；若无具体规定，则可根据当地习惯处置。

4.在诉讼及实行阶段，《民事诉讼法》的有关规定，如第二百四十七条关于实行开始方法。

房子漏水怎么样维权

找法网提醒，面对房子漏水问题，当事人可采取以下步骤进行维权：

1.应明确漏水的具体缘由及责任归属，这一般涉及开发商、物业或相邻业主等责任主体。

若漏水缘由为房子本身水平问题且在保修期内，当事人可需要开发商承担修复责任；

若漏水与物业疏于管理或未准时处置有关，当事人可向物业提出索赔需要；

若漏水为防水层自然老化等无过错缘由，则修理成本应由当事人依据实质状况分担。

2.当事人应采集有关证据，如房子漏水照片、修理记录、与责任方的交流记录等，以备后续协商或诉讼之需。

3.若协商无果，当事人可依法向法院提起诉讼，请求法院对漏水责任进行认定，并判决责任方承担相应的修复成本或赔偿责任。

房子漏水责任怎么样划分

房子漏水责任的划分，主要依据漏水缘由及责任主体的不同而定。具体而言，可划分为以下三种情形：

1.开发商责任。在房子保修期内，若非人为缘由导致漏水，开发商应承担全部修复责任。依据有关规定，有防水需要的房子防渗漏保修期限为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。

2.物业责任。虽然漏水非物业直接导致，但若物业在管理过程中存在疏于检查、清理或未准时处置漏水问题等状况，致使损失扩大或问题加重，则物业应承担相应责任。

3.公平责任。对于已过保修期的房子，若漏水缘由为防水层自然老化等无过错缘由，且各方当事人均无过错或无证据证明其过错，则修理成本应由当事人依据实质状况分担，一般为一人一半。